Агентствам
Руководителю строительной организации
Коммерческое предложение.
Законами «О долевом строительстве» (No 214-ФЗ от 30.12.2004) и «О защите прав граждан – участников долевого строительства» (No 218-ФЗ от 29.07.2017)
введены существенные требования к компаниям-застройщикам, а именно:
- средства дольщиков запрещено тратить на приобретение земли для застройки, на проектирование и инженерные работы;
- фактически строительство должно вестись с использованием собственных финансовых ресурсов, а заёмные ресурсы не должны превышать 1 % от стоимости строительства;
- трёх летний ценз на опыт возведения многоквартирных домов;
- вводится запрет на ведение иной коммерческой деятельности;
и главное - через два года власти планируют запретить продажу недостроенного жилья.
А если добавить к этому уже существующие трудности в получении площадок под строительство и связанное с этим внесение изменений в градостроительную документацию, то становится очевидной ситуация, в которой основное количество строительных компаний не смогут осуществлять свою деятельность, уйдут с рынка или ликвидируются и только крупные компании, обеспеченные необходимыми земельными ресурсами и собственными оборотными средствами, останутся на городском рынке жилья.
В своём коммерческом предложении мы предлагаем уже сегодня задуматься о перспективе развития вашего предприятия и обратить внимание на наше предложение в секторе пригородного малоэтажного строительства.
Меньшая стоимость земли, меньший объём собственных средств необходимых для возведения малоэтажных объектов, позволит как минимум диверсифицировать свой бизнес и застраховать от возможных проблем связанных с изменениями в законодательстве регулирующем деятельность строительной отрасли.
Мы предлагаем к реализации строительные площадки в с.Подстёпки в границах жилого массива «Луга», площадью от 1 Га, уже сегодня обеспеченные инженерной инфраструктурой (газ, вода, электроэнергия).
Данная территория имеет крайне выгодное расположение относительно пригородной дорожной инфраструктуры, размещается в непосредственной близости от лесного массива Ягодинский и имеет доступ ко всей социальной инфраструктуре села.
Земельные участки, при таких характеристиках, имеют крайне комфортную стоимость 1 Га – 4 млн. рублей.
Так же имеется возможность резервирования дополнительных строительных площадок на среднесрочную перспективу.
Благодарю за представленную возможность довести до Вас наше предложение и готовы, в случае Вашей заинтересованности, предоставить исчерпывающую информацию по данной территории.
С уважением, Сергей Петрович Клюкин
Тел.: +7(927) 022 77 87, 8(8482) 62 00 32
E.mail: ksp-com@yandex.ru